LA DOUCE :
Maison 2 faces de type T5 en R+2 construite en 1973 de 86.84 m² habitable, sur une parcelle de 121 m² outre 255/1000ème des parties communes dans un ensemble immobilier, à savoir un lotissement calme sis à BEZIERS dans le secteur d’E. LECLERC, Avenue du Puech de Valras.
Idéale pour une famille souhaitant profiter d’une grande tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités dans un rayon de 2 kilomètres : arrêt de bus à 300 mètres, centre hospitalier, école à 180 mètres, collège à 750 mètres, lycée à 1,5 km, poste, commerces de proximité et supermarchés.
A l’avant, une terrasse donnant accès à l’entrée et au garage d’une surface de 12,90 m².
En rez-de-chaussée :
– hall d’entrée 2,76 m²,
– espace salon et salle à manger traversant de 24,93 m², outre 2,17 m² hors Loi Carrez, avec accès direct aux terrasses avant comme arrière,
– cuisine 8,01 m² équipée d’un four électrique, d’une plaque de cuisson gaz alimentée par le gaz de ville ainsi qu’une hotte aspirante, avec accès direct sur la terrasse arrière,
– un WC de 1,26 m²,
– accès au garage.
Au premier étage :
– chambre de 8,73 m² outre un dressing de 1,76m²,
– chambre de 10,32 m²,
– chambre de 7,80 m² outre un placard de 1,67 m² dont 0,82 m² en Loi Carrez,
– salle de bain avec WC de 4,83 m².
Au second étage :
– une chambre de 22,46 m² dont 11,40 m² en Loi Carrez outre un placard de 0,80 m² dont 0.60 m² en Loi Carrez,
– combles aménageables de 17 m².
Terrasse d’environ 34m² à l’arrière, la peinture de la façade sera à reprendre dans le futur.
Chaudière alimentée par le gaz de ville pour le chauffage et l’eau chaude du logement.
Depuis le DPE établi après la visite du 25 novembre 2020, les menuiseries bois et simple vitrage ont été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage.
Le logement est passé de 226 à 180 KWH/M²/AN de consommation d’énergie primaire et 165 KWH/M²/AN d’énergie finale, et de 53 à 35 KG CO2/M²/AN d’émissions de gaz à effet de serre.
Dans chaque catégorie le bien a gagné une classe.
Une belle opportunité de devenir propriétaire, d’un bien répondant aux besoins actuels et à venir d’une famille, ou d’investir où les prix des villas ont crû de 28% sur les cinq dernières années tout en profitant de la baisse actuelle des prix et des taux d’emprunt.
Outils de simulation de crédit :
