Qu’est-ce que l’avocat mandataire en transactions immobilières ? Quels sont ses devoirs ?
L’Avocat mandataire en transactions immobilières est un Avocat au sens classique du terme mais qui a décidé d’exercer l’activité accessoire de recueillir un mandat de vente, d’achat, de location ou de recherche de location d’un bien immobilier.
Il doit faire preuve d’indépendance, de loyauté, d’impartialité et d’objectivité.
La négociation relative à la transaction immobilière s’exerce dans les locaux du cabinet de l’Avocat qui peut également effectuer des déplacements en vue de la visite des biens.
Quel est l’intérêt de recourir à un avocat mandataire en transactions immobilières ?
L’intérêt de recourir à un Avocat mandataire en transactions immobilières réside dans sa double compétence.
En effet, l’Avocat est compétent aussi bien en matière de conseil qu’en matière de contentieux.
Cette spécificité de la profession de l’Avocat fait de lui un interlocuteur précieux. Il connaît les points qui vous posent problèmes, les questions juridiques susceptibles de générer des contentieux et la façon de les éviter.
L’Avocat sera votre unique représentant qui défendra vos seuls intérêts.
Ainsi que le reconnaît l’exposé des motifs du projet de loi de modernisation des professions judiciaires et juridiques réglementées, présenté le 17 mars 2010 en Conseil des Ministres :
- » L’Avocat, en tant que professionnel du droit pratiquant une activité contentieuse, est, en effet, le mieux placé pour anticiper les difficultés d’application et d’exécution d’un acte, ce qui lui confère une expérience et une compétence particulières. Les Avocats sont, parmi les professions judiciaires et juridiques, les premiers rédacteurs d’actes sous seing privé, les officiers publics ministériels ayant, pour leur part, d’abord vocation à conférer l’authenticité aux actes qu’ils rédigent ou dont ils sont saisis « .
L’Avocat est soumis à une Déontologie ainsi qu’au secret professionnel dont bénéficient également ses Clients en transactions immobilières.